（记者 李如艺）小区有建好的车库，完全能满意业主的泊车需求，可青岛西海岸新区凤栖澜玥小区的业主却被一根挡车杆拦住了，除非花钱买车位才干进门。对此，社区物业表明车库的产权归开发商青岛润江房地产开发有限公司（以下简称“青岛润江”）一切，挡车杆也是开发商设的，物业无权干与。但业主以为，车位“只卖不租”有违相关规则，更期望以付费租借而非“一刀切”购买的方法按需运用车库。

　　姜先生是2022年10月收的房，小区车库同步交给，业主不管有没有购买车位，都可以开车进入车库，物业也不收取泊车费和办理费。可到了本年5月13日，本来可以自在收支的车库门口却忽然多了一道挡杆，只要购买了车位、录入了车牌信息的业主才干进车库泊车。

　　“其实从上一年2月开端开发商就说要卖车位，不是咱们非要白占车库的廉价，咱们许多业主都乐意租车位的。但现在车位是只卖不租，要价30万一个，可其时买房的时分说的可是车位可租可售，没说非买不可。”现在，小区的车库进不去，咱们只能在小区外面找泊车的当地，“可是外面的公共泊车位不多，随意停路旁边还怕被贴罚单。”

　　对此，信网联络了凤栖澜玥的绿洲泉物业，物业陈司理表明，挡杆是开发商装置的，地下车库的产权归于开发商，物业也无权干与。“针对业主们的诉求，咱们已屡次和开发商反应，可是两边定见不合，咱们在中心也很棘手。”

　　信网屡次测验联络开发商青岛润江，在接听后对方表明并不清楚详细状况，也不了解办理状况，随后再次拨打其企查查上的企业联络方法，长时间处在无人接听状况，测验联络营销处也无人回应。

　　住宅小区的车位运用胶葛层出不穷，开发商期望可以经过出售的方法完成“一次性回本”，但动辄数万元的车位费对业主来说是个不小的担负，咱们更期望选用租借 这种“源源不断”的方法。而《山东省物业办理条例》规则，车库应当优先满意业主、物业运用人泊车需求。业主、物业运用人要求承租车库的，建筑设计企业不得以只售不租为由回绝，且物业办理区域内规划用于停放轿车的车库应当优先投入到正常的运用中。由此可见，凤栖澜玥小区车位“只卖不租”的方法是不被答应的。

　　西海岸新区薛家岛大街物业办的工作人员表明，凤栖澜玥小区车位问题存在已久，“咱们也协助协调过，可是开发商这边和业主一向不能达到共同，工作就僵在这儿了。”